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沪二手房挂牌价微涨 四月收官楼市趋稳

时间:2017-05-04 17:50    来源:未知     浏览次数:2017-05-04 17:50

————4月第四周(4.24-4.30)上海二手房市场分析报告

沪二手房挂牌价微涨 四月收官楼市趋稳

————4月第四周(4.24-4.30)上海二手房市场分析报告

房天下上海二手房网 2017-05-03 10:46:00  来源:房天下数据中心 |
[提要]房天下(Fang.com)二手房数据中心数据显示,4月第四周(4.24-4.30)上海二手住宅市场挂牌均价为54196元/平方米,环比上涨0.54%;挂牌量为168639套,环比下跌0.03%。

四月的收官周,上海二手房市场延续了近期以来稳定中小幅波动的趋势,市场的整体状态相当健康。在无新政策刺激、供求稳定背景下,预计楼市这种稳定还会延续相当长一段时间。从4月24日到4月30日四月第四周的沪二手住宅市场挂牌情况来看,挂牌价继续小幅上升,挂牌量几无变化。

房天下(Fang.com)二手房数据中心数据显示,4月第四周(4.24-4.30)上海二手住宅市场挂牌均价为54196元/平方米,环比上涨0.54%;挂牌量为168639套,环比下跌0.03%。

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二手房住宅挂牌均价

4月收官,上海二手住宅挂牌均价依旧有微弱的上涨。挂牌均价从上周的53907元/平方米上涨至54196元/平方米,均价比上周上涨了289元/平方米。

挂牌价走势

【数据来源:房天下二手房数据中心】

具体到区县方面,全市十八个的挂牌均价九升九降,但除少数几个区县之外涨跌幅度均不大。在挂牌均价下跌的9个区县中,跌幅较大的是远郊青浦,跌幅超过了2%,挂牌均价分别为31446元/平方米;徐汇和卢湾分别以1.44%和1.33%的跌幅位列其后,挂牌均价分别为为66897元/平方米、78316元/平方米;闸北1.24%的跌幅也超过了1%。其余5个区县挂牌价跌幅不足1%。

4月第四周有9个区县挂牌均价出现了上涨,涨幅较大的是崇明、静安和嘉定,挂牌均价分别为16971元/平方米、77194元/平方米、31933元/平方米,环比分别上涨4.53%、3.02%和2.20%;长宁和奉贤分别以1.95%和1.46%的涨幅位列三甲之后,其余4个区县的挂牌价涨幅均不足1%。

挂牌价环比

【数据来源:房天下二手房数据中心】

二手房住宅挂牌量

4月第四周沪二手房的挂牌量微弱下跌,挂牌量较上周减少45套,挂牌总量为168639套。

挂牌量走势

【数据来源:房天下二手房数据中心】

4月收官周全市挂牌量几无变化,各区县的挂牌量也相当稳定,涨跌幅度均没有超过1%。4月第四周有10个区县的挂牌量有所上涨。挂牌量涨幅较大的是金山,挂牌量为1488套,环比上涨0.87%,闵行和松江两个区县均以0.69%的涨幅位列其后,其余区县涨幅微弱。跌幅方面,本周有8个区县的挂牌量有所下跌,同样没有区县跌幅超过1%,跌幅较大的奉贤也仅环比下跌0.95%,挂牌量总体还是相当稳定的。

挂牌量环比

【数据来源:房天下二手房数据中心】

二手住宅评估情况

据房天下(Fang.com)二手房数据中心统计,4月第二周评估关注度较高的楼盘为普陀桃浦的阳光威尼斯房价 户型 二手房 租房)和杨浦中原的城市名园房价 户型 二手房 租房),其次大运盛城房价 户型 二手房 租房)、同景苑房价 户型 二手房 租房)、艺泰安邦房价 户型 二手房 租房)三个小区分列三、四、五位。本周较为收到网友关注的阳关威尼斯建成成于2005年,本月成交均价为53006元/平米。

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【数据来源:房天下二手房数据中心】


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