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白话楼市丨沈商品住宅上周去化25.56万平,环比上涨16.87%

时间:2016-12-13 17:16    来源:新华北网    浏览次数:2016-12-13 17:16

房天下讯 根据新峰&房谱网地产大数据信息系统数据显示,上周(12.5-12.11)沈阳商品房供应量为7.10万平,其中商品住宅供应量为6.07万平,环比下降47.67%;沈阳商品房去化量为28.8万平,其中商品住宅去化量为25.56万平,环比上涨16.87%,与上周基本持平。

白话楼市

关注点一:年终岁末,各房企供应脚步放缓,商品住宅供应量为6.07万平,环比下降47.67%。

关注点二: 房企万科去化4.5万平,单盘万科圣丰翡翠之光以及万科城市之光分别2.98万平与0.67万平。

关注点三: 铁西区去化5.5万平,占比21.5%。

供应一览

去化一览

根据新峰&房谱网地产大数据信息系统数据显示,上周(12.5-12.11)沈阳商品房供应量为7.1万平,其中商品住宅供应量为6.07万平,环比下降47.67%;沈阳商品房去化量为28.8万平,其中商品住宅去化量为25.56万平,环比上涨16.87%。供应脚步放慢,销量基本持平。

供应面积

从供应面积区间上看,上周沈阳商品住宅供应套数共计702套,其中60-90㎡为供应较多,供应套数396套,占总供应套数56.41%。90-120㎡供应254套,60㎡以下供应48套,120-144㎡大户型供应4套。

去化套数

从去化面积区间上看,60-90㎡去化1174套,占比42.57%,再占去化主体,其次90-120㎡去化量为730套,60㎡以下为412套,分别占26.47%和14.94%。

单盘

从单盘去化方面看,万科两盘去化量较高,万科圣丰翡翠之光去化2.98万平,万科城市之光去化0.67万平,恒大翡翠华庭0.64万平。

房企


房企去化方面,以品牌房企为主,万科去化量较高,达4.5万平, 碧桂园1.23万平,中海1.03万平。

区域

从区域去化方面,铁西区上周去化5.5万平,占比21.5%,浑南区紧随其后,去化5.12万平,于洪区去化4.59万平,分别占比20.02%与17.94%。

版块

从版块去化方面,保工北依靠万科圣丰翡翠之光等项目,去化量高达3.45万平,其次是铁西经济技术开发区、全运版块,分别去化1.52万平以及1.38万平。

整体来看,2016年最后一个月,房企推地的脚步放缓,销量维持稳定,沈阳楼市仍处于良好的状态。


 

 

效果图

动态: 万科城市之光均价10500元/平,A11#、A12#、C1#、C2#、C3#已于11月11日加推,其中A11#22层封顶,另4栋高层32层封顶。加推户型面积有90平两居、90平三居、106平3居、128平四居,全部为板楼南北通透。A11#、A12#、C1#、C2#、C3#开盘减1万。所有房源5天内签备案99,商贷99,一次性98,蓝卡998。

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效果图

动态:万科圣丰·翡翠之光已于2016年12月3日开盘,开盘楼栋为3#6#9#10#12#,共594户,项目价格区间为12000-14000元/㎡,购房优惠为全款96折,贷款99折,物业费为3.3元/㎡·月,高层户型建筑面积为91-158㎡。

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效果图

动态:恒大·翡翠华庭23#加推,均价7500元/㎡,包含建筑面积81㎡和115㎡等多种户型。另有高层6#在售,户型有建筑面积80㎡、96㎡和117㎡等多种,13#户型有建筑面积82㎡和114㎡等多种,14#户型有建筑面积50㎡、61㎡、76㎡和102㎡等多种,18#户型主要有建筑面积130㎡等多种,27#户型主要有建筑面积80㎡和114㎡等多种,全款购房可享受95折优惠,贷款购房可享受97折优惠。老业主推荐新客户有额外优惠。

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