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8月房价6948较7月上涨21元 成交11632套市场降温明显

时间:2016-09-19 15:45    来源:新华北网    浏览次数:2016-09-19 15:45
【房天下讯】近期西安外地客户突然增多,郑州,北京,上海,河南,甘肃,多个外地炒房团在西安出没,安徽客户在北郊某项目豪购35套,郑州客户在南三环某央企项目狂买38套,东二环某项目一个客户认购8套,太华路某国企项目一个客户买了7套,经开某城改盘都出现了郑州客户抢购21套,浐灞某品牌楼盘一下午被拿下17套,投资客已“盯”上西安,8月西安房价6948元/平,相比于一线城市房价,深圳1套房≈西安10套房,2016“金九”西安楼市如何,让我们拭目以待吧。 
外地炒房团近期频现西安绝非偶然,4大原因抢先看
投资客已“盯”上西安
正因为如此,西安在未来5-10年内将会跨上发展的快车道,经济发展水平再上新台阶,投资客已“盯”上西安,房天下8月西安楼市数据曝光:
供应:新增项目31个,累计供应7628
需求:成交11632套,环比减少10.6%
价格:6948元/平,较上月上涨21元/
8月西安楼市新增供应房源量环比增加9.8%
近四个月以来,现首次增长。8月新增项目31个,累计供应7628套,79.1万平米,占全市商品房供应总量的56.1%,环比增加9.8%,同比减少48.9%,为年内供应次高水平
图:近一年西安市商品住宅月度供应状况
近一年西安市商品住宅月度供应状况
区域分布:逾五成供应分布在浐灞、高新及城北三个区域。本月,浐灞为全市商品住宅供应最多区域,供应17.7万平米,占商品住宅供应总量的22.4%,城内则无新增供应。与上月相比,城南、高新、经开供应量均现下滑,其余区域则现不同程度增长。
图:2016年8月西安市商品住宅各区域供应情况
8月西安市商品住宅各区域供应情况
数据来源:CREIS中指数据
》》点击查看往期数据
"金九"房价微涨
9月第一周房价涨357元/平
8月最后一周西安房价降385元/平
第34周成交量价齐跌 房价降203元/平
围观8月楼市
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西安住宅共成交11632套房源 环比减少10.6%
淡季来袭,成交量持续回落。8月成交11632套,124.4万平米,环比减少10.6%,同比减少32.5%,市场降温明显
图:近一年西安市商品住宅月度成交情况
近一年西安市商品住宅月度成交情况
数据来源:CREIS中指数据 
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"金九"房价微涨
9月第一周房价涨357元/平
8月最后一周西安房价降385元/平
第34周成交量价齐跌 房价降203元/平

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本周西安房价6948元/平米 较上月上涨21元/平 同比上涨3.8%
成交价格:基本与上月持平。8月商品住宅成交价格为6948元/平米,较上月上涨21元/平米,同比上涨3.8%。从区域来看,除城内、浐灞、经开价格下跌外,其余区域则以不同程度上涨。
图:近一年西安市商品住宅月度成交价格走势
 近一年西安市商品住宅月度成交价格走势

数据来源:CREIS中指数据
区域分布:热点区域浐灞以29.0万平米成交量领跑全市。与上月相比,除城南成交量小幅增加外,其余区域均有所回落,其中城东跌幅最大。
图:2016年8月西安市商品住宅各区域成交情况
8月西安市商品住宅各区域成交情况
面积段:90-120平米产品成交占比增加1.6个百分比。本月,全市73.8%商品住宅成交产品为70-140平米户型,其中,90-120平米产品成交占比最高,为34.5%。
图:2016年8月西安市商品住宅成交面积段分布情况